NECESITA FINANCIACIÓN?

Para comprar una propiedad con financiación, necesita calificarse con una entidad bancaria, le ofrecerá diferentes programas de hipotecas, y dependiendo de sus necesidades usted podrá tomar la decisión.

Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un préstamo que se solicita para financiar la compra de una casa. Se realizará mediante un contrato legal en el que usted se compromete a hacer pagos mensuales al prestamista, hasta la duración del prestamo, y pueden ser de 15 a 30 años la durabilidad del crédito hipotecario. Estas hipotecas se pueden realizar de dos formas:

  • Hipoteca con tasa de interés fija
  • Hipoteca con tasa de interés ajustable

HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS FIJA

Préstamo para vivienda con una tasa de interés específica durante toda la vida del préstamo. Aproximadamente el 75 por ciento de todas las hipotecas tienen tasas de interés fijas y una ventaja importante tendrá estabilidad. Es decir, como la tasa de interés nunca varía, sus pagos mensuales tampoco varían, a pesar de los cambios en las condiciones del mercado y su principal desventaja es el costo, ya que suele ser mayor al de las hipotecas con tasa de interés ajustable. Si las tasas de interés en el mercado actual son demasiado elevadas, es probable que consiga un mejor precio por una hipoteca con tasa de interés ajustable.


HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS AJUSTABLE

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) es aquélla en la que la tasa de interés cambia durante el plazo del préstamo. Suelen iniciar con un pago mensual más bajo, el cambio en la tasa de interés se calcula con base en diversos índices financieros, las tasas de interés pueden aumentar o disminuir dentro de cierto período de tiempo y el pago mensual podría aumentar o disminuir tambien, y estos préstamos son siempre a 30 años.

Como rentar una propiedad

Al rentar una propiedad se deben tener encuenta varios aspectos que le ayudarán con este proceso.

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