PROPIEDADES EN REMATE

Las ejecuciones hipotecarias (foreclosures) casas reposeídas por el banco (conocido como bienes raíces poseídos o REO por sus siglas en inglés) , las ventas cortas (short sales), ofrecen ahora los mejores precios del mercado, tenga presente que las ventas cortas son para compradores serios. Este es un proceso de paciencia, constancia y flexibilidad y puede tomar a veces varios meses, y requiere aprobación del prestamista.

 


PARA NOSOTROS ES MUY IMPORTANTE QUE CONOZCA EL PROCESO DEL MERCADO ACTUAL

 

Venta Corta
(Short Sale)

Ejecución Hipotecaria
(Foreclosure)

Reposeída
(REO)

Definición

Es una propiedad en la cual el dueño de la casa ha dejado de hacer los pagos hipotecarios, y el prestamista está de acuerdo en aceptar menos del monto total adeudado del crédito hipotecario.

Es una propiedad en la cual el dueño de la casa ha dejado de hacer los pagos hipotecarios, y como consecuencia el Prestamista subasta la propiedad.

Es una Propiedad que el banco ha tomado posesión debido a que el propietario dejo de hacer sus pagos después de haber pasado por un proceso legal.

Beneficios para el Vendedor

Ayuda a que el Vendedor logre salir de la deuda hipotecaria. Sin embargo, la clasificación del crédito del Vendedor se verá afectada negativamente ya que la propiedad se encuentra en un estado de ejecución hipotecaria.

El crédito se verá afectado negativamente, No hay beneficios.

El crédito se verá afectado negativamente, No hay beneficios.

Beneficios para el Comprador

Ofrece descuentos potenciales al comprar bienes raíces, al valor actual del mercado habitacional o por debajo del mismo. Además puede permitir que el Comprador reciba un descuento del préstamo de parte del Prestamista.

Encontrara propiedades con el precio actual del mercado o por debajo del mismo. Sin embargo, la compra debe hacerse en efectivo y existe riesgo de deudas relacionadas al titulo de la propiedad que el comprador deberá asumir.

Ofrece grandes descuentos potenciales al comprar bienes raíces, al valor actual del mercado habitacional o por debajo del mismo.

 

Mercado Actual

Clima

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